Následující příběh je klasickým příkladem nekalých obchodních praktik realitní společnosti Prolux, která vyžaduje provizi za služby, které klientovi nedodala. Pokud se rozhodnete prodat vlastní nemovitost prostřednictvím firmy Prolux, dejte si dobrý pozor.
Paní S. uzavřela 14.8.2009 se společností PROLUX smlouvu o zprostředkování prodeje nemovitosti. Pochopitelně stejně jako u všech ostatních, byla tato smlouva uzavřena v omylu s tím, že paní S. byla makléřem ujištěna, že může nemovitost sama, nebo prostřednictvím jiné Realitní kanceláře kdykoli obchodovat bez jakýchkoli sankcí. Vzhledem k tomu, že od podpisu smlouvy již nebylo po PROLUXU ani vidu, ani slechu a slibovaní zájemci nikde, 21.12.2009 tedy paní S. nemovitost nic zlého netuše prodala a realitní kanceláři, která pro ni prodej zprostředkovala, uhradila řádně její zaslouženou provizi.
Vzápětí po přepisu na Katastru nemovitostí se ovšem PROLUX, jak to má již ve zvyku a v popisu práce probral a začal požadovat od paní S. zálohovým listem úhradu 78 000,-Kč s odůvodněním, že se o prodej přičinil tím, že umístil inzerát na svých webových stránkách a že pokud paní S. nezaplatí dobrovolně, bude jí PROLUX žalovat. Paní S. se těchto výhružek nezalekla a neoprávněný požadavek nesplnila.
30.března.2012 podal PROLUX na paní S. PLATEBNÍ ROZKAZ a v květnu pak proběhl v Českých Budějovicích soud, který paní S. zastoupená právníkem našeho sdružení Mgr.M.Ječmenem vyhrála.
Soud zdůvodnil své rozhodnutí tím, že podle §55 obč.zák. Smluvní ujednání spotřebitelských smluv se nemohou odchýlit od zákona v neprospěch spotřebitele. Podle §56 odst.1 obč.zák. Spotřebitelské smlouvy nesmějí obsahovat ujednání, která v rozporu s požadavkem dobré víry znamenají k újmě spotřebitele značnou nerovnováhu v právech a povinnostech stran.
Podobných rozsudků máme již několik a vyhraných soudů (ze kterých rozsudky nebyly zatím dodány) ještě více. Naše sdružení Společná Obrana zatím ví o jednom jediném prohraném Platebním rozkazu, tento soud ovšem proběhl mimo nás a dotyčný poškozený klient nás o své prohře pouze telefonicky informoval. Dá se předpokládat, že důvodem této prohry, bylo zřejmě použití špatných argumentů. Pokud tedy jdete k soudu s vlastním právníkem, doporučuji, aby se tento Váš právník s námi spojil, abychom mu mohli dodat důkazné materiály a poradit argumentaci.
Hlavně jednat
Nejdůležitější ovšem je, když už Vám Platební rozkaz dorazí, nezaložit ho do šuplíků, ale okamžitě začít jednat. Pokud nevyužijete patnáctidenní lhůty k podání Odporu, pak můžete očekávat v krátké době návštěvu exekutora.